Цитата:
Сообщение от Vovanoto
Потому что никому не нужен твой ремонт!
Метраж какой? Если ты покупал в уже построенном доме, то естественно какая прибыль может быть? Плати коммуналку, через год-два вдруг не дай бог опять кризис..не прогадал ты в любом случае..
А если отремонтированы - вселяй жильцов - 2 квартиры - 15тыс в мес с каждой - это ты себе по 2 ресивера тим80 можешь покупать)))
Добавлено через 32 секунды
reg62, сейчас она стоит 1.7-1.8 +ремонт!
|
Метраж 51квадрат, элитная новостройка, частная территория.
Ремонт, техника, мебель - всё есть.
Сдать её реально лишь за 10К (все ЖК платежи отдельно с вселенцев), минус налог 13%. Получаем чистыми 8700р в месяц. За год жильцы угондошат всё, засрут. Считай раз в 2 года надо делать ремонт - 50К.
Если продать её и положитв банк на срочный вклад, имеем 9,5 годовых.
Итого.
2 года сдачи в наем = 8700*12*2 - 50000 = 158800.
2 года в банке = 2000000*0,095*2 = 380000.
Прибыль в банке перекрывает любое удорожание и любую инфляцию.
Добавлено через 34 секунды
Это в МСК и МО выгодно сдавать. В Рязани квартиры сдавать невыгодно! Копейки, сомнительные вселенцы и т.п.