Цитата:
Сообщение от Lesnik
Вот файл с расчетами: http://my-files.ru/12vycl. На одном листе рассчитана ипотека на 20 лет на квартиру за 2200000 с первоначальным взносом 200000, платеж 22000 в месяц. При этом нужно платить коммуналку, у нас это около 5000. Итого 27000 каждый месяц ты можешь выделить на жилье. Снимаю я квартиру за 11000, еще 1000 уходит на свет и интернет. Итого 12000. 27000-12000=15000 - могу откладывать каждый месяц. Положив первоначальный взнос в банк под 9%, и откладывая по 15000 в месяц, я накоплю 2400000 через 9 лет. Через 20 лет, когда ипотечник отдаст банку 5300000 и получит наконец квартиру без ограничений в собственность, у меня будет накоплено 9300000. |
Если исключить возможные скачки цен, девальвации и проч., риски в общем, то копить выгоднее.
Взяв ипотеку, тоже риски. Другого плана, тут застраховаться можно, дополнительных денег правда стоит. Увы, бесплатного ничего не придумаю.
Но эт ладно. Копить или брать, дело хозяина. В этом вопросе я ни на чью сторону не встаю. Каждый сам разберётся в своей ситуации.
Я о другом. Тебе 35. Допустим всё гладко. Если начнёшь копить, то на фига тебе трёшка в 45? Там уже детей определять пора, отселять по-тихоньку. Мне кажется, на пару однокомнатных копить. Ничего разменивать не надо будет. Ну и опять же по-этапность позволяет сделать передышку. Х.з. в общем. У каждого своя ситуёвина..