Цитата:
Сообщение от жестик
да есть они, есть. (Они не могут не есть) например одна и та же сумма кредита под одинаковый процент при имунитентных и при дифференцированных платежах дает разную сумму переплаты по кредиту. Хотя в озвученной ситуации я сомневаюсь что банк что-то должен вернуть поскольку при досрочном погашении человек все равно заплатил по процентам меньше чем бы заплатил если бы платил по графику.
Хотя нельзя не признать что заплатил он гораздо больше чем хотелось.
|
Элементаный расчет в экселе показыват что нет. Естественно при дифференцированных платежах меньше переплата, так как тело долга выплачивается равными долями, и оно уменьшается быстрее чем при аннуитетных платежах. Проценты и там начисляются каждый день на тело долга.
Удивляет как люди берут ипотеку, не разобравшись как и что там начисляется. Еще один миф, что досрочно выгодно гасить на уменьшение платежа а не на уменьшение срока. Риэлтор мне доказывал, который всю жизнь с ипотекой работает. Позорище блин.