Но купить их готовы не дороже 2млн. Ну и что ты на это скажешь?
Потому что никому не нужен твой ремонт!
Метраж какой? Если ты покупал в уже построенном доме, то естественно какая прибыль может быть? Плати коммуналку, через год-два вдруг не дай бог опять кризис..не прогадал ты в любом случае..
А если отремонтированы - вселяй жильцов - 2 квартиры - 15тыс в мес с каждой - это ты себе по 2 ресивера тим80 можешь покупать)))
Добавлено через 32 секунды reg62, сейчас она стоит 1.7-1.8 +ремонт!
Потому что никому не нужен твой ремонт!
Метраж какой? Если ты покупал в уже построенном доме, то естественно какая прибыль может быть? Плати коммуналку, через год-два вдруг не дай бог опять кризис..не прогадал ты в любом случае..
А если отремонтированы - вселяй жильцов - 2 квартиры - 15тыс в мес с каждой - это ты себе по 2 ресивера тим80 можешь покупать)))
Добавлено через 32 секунды reg62, сейчас она стоит 1.7-1.8 +ремонт!
Метраж 51квадрат, элитная новостройка, частная территория.
Ремонт, техника, мебель - всё есть.
Сдать её реально лишь за 10К (все ЖК платежи отдельно с вселенцев), минус налог 13%. Получаем чистыми 8700р в месяц. За год жильцы угондошат всё, засрут. Считай раз в 2 года надо делать ремонт - 50К.
Если продать её и положитв банк на срочный вклад, имеем 9,5 годовых.
Итого.
2 года сдачи в наем = 8700*12*2 - 50000 = 158800.
2 года в банке = 2000000*0,095*2 = 380000.
Прибыль в банке перекрывает любое удорожание и любую инфляцию.
Добавлено через 34 секунды
Это в МСК и МО выгодно сдавать. В Рязани квартиры сдавать невыгодно! Копейки, сомнительные вселенцы и т.п.
как вложение денег квартира не очень выгодное предложение
1. Ну ты не потеряешь свои деньги - это факт!
2. Если в строящемся доме - получишь прибыль!
3. Можно сдавать(особенно если ремонт уже сделан) - и жить на эти деньги припеваючи, имея 2 квартиры как Рег..
Добавлено через 51 секунду
Цитата:
Сообщение от sed-oy
знакомые купили трёшку за 2600 в песочне, в самом конце) в том году
Знаю где это, не хочу там жить, 3ку буду брать только уже под жилье
1. Ну ты не потеряешь свои деньги - это факт!
2. Если в строящемся доме - получишь прибыль!
3. Можно сдавать(особенно если ремонт уже сделан) - и жить на эти деньги припеваючи, имея 2 квартиры как Рег..
ну Володь это всё тоже индивидуально, если у тебя есть налик то можно взять, а если брать ипотеку, то такой хомут тащить, не известно ради чего, да потом ещё и ремонт делать, ну будешь сдавать когда? через 10 лет?))) я считаю если есть бабки БЕРИ квартиру делай ремонт и сдавай, если в ипотеку покупать ради стачи потом то это ваще капец) и кстати почитайте новости на рзн инфо была на той неделе, скоро начнут е...ть тех кто сдаёт и не платит налоги) правда хз как они будут вычислять их)) тот же лям можно положить в банк по 8% чуть менее выгодно будет, зато не платить за неё налог не делать ремонт и тд
Да ты цены посмотри! 10к - это захудалая хрущевка на отшибе!
коммуналка - 2-3тыс будет в среднем у тебя
15тыс ты будешь сдавать - 3 = 12тыс в мес! Какие налоги, акстись!))
Да ты цены посмотри! 10к - это захудалая хрущевка на отшибе!
коммуналка - 2-3тыс будет в среднем у тебя
15тыс ты будешь сдавать - 3 = 12тыс в мес! Какие налоги, акстись!))
Квартира канищево никому ваще никому не нужна. Хоть там будет супер пупер шикарно, канищево не считают центром (а зря).
10К это плата мне. ЖК платежи с вселенцев ещё 3К примерно (300квтч свет, до 20м3 воды, до 400м3 газа и фиксированные платежи (охрана, сод-жил, лифт, домофон, общедомнужды и т.п.)). Так что вполне рыночные 13К.
А ещё очень разумно застраховать квартиру. Это всё деньги деньги. В итоге чистыми остаются копейки.
Комбинированный вид
