Политика 46

[soulmaster]

Сообщение от wega-nn

вот так люди и думают, "возьму кредит на квартиру. надо же где то жить! и на машину, ребенка в школу возить. и на технику, пеленки стирать. и на путевку, отдохнуть от такого мозгового штурма! а потом как нибудь отдам..."

Если при этом люди прекрасно отдают себе отчёт в своих возможнстях и берут кредит им соразмерный, при этом защищая себя от возможных рисков с помощью правильных инструментов, не вижу никаких проблем.

Добавлено через 59 секунд

Сообщение от wega-nn

это не жизненно необходимо

Есть условия необходимости. Есть условия достаточности. Они далеко не всегда совпадают.

[Pulkins_]

Сообщение от Lesnik

Вот файл с расчетами: http://my-files.ru/12vycl. На одном листе рассчитана ипотека на 20 лет на квартиру за 2200000 с первоначальным взносом 200000, платеж 22000 в месяц. При этом нужно платить коммуналку, у нас это около 5000. Итого 27000 каждый месяц ты можешь выделить на жилье. Снимаю я квартиру за 11000, еще 1000 уходит на свет и интернет. Итого 12000. 27000-12000=15000 - могу откладывать каждый месяц. Положив первоначальный взнос в банк под 9%, и откладывая по 15000 в месяц, я накоплю 2400000 через 9 лет. Через 20 лет, когда ипотечник отдаст банку 5300000 и получит наконец квартиру без ограничений в собственность, у меня будет накоплено 9300000.

Если исключить возможные скачки цен, девальвации и проч., риски в общем, то копить выгоднее.
Взяв ипотеку, тоже риски. Другого плана, тут застраховаться можно, дополнительных денег правда стоит. Увы, бесплатного ничего не придумаю.
Но эт ладно. Копить или брать, дело хозяина. В этом вопросе я ни на чью сторону не встаю. Каждый сам разберётся в своей ситуации.
Я о другом. Тебе 35. Допустим всё гладко. Если начнёшь копить, то на фига тебе трёшка в 45? Там уже детей определять пора, отселять по-тихоньку. Мне кажется, на пару однокомнатных копить. Ничего разменивать не надо будет. Ну и опять же по-этапность позволяет сделать передышку. Х.з. в общем. У каждого своя ситуёвина..

[Евген985]

Сообщение от soulmaster

Если при этом люди прекрасно отдают себе отчёт в своих возможнстях

какой отчет,какие возможности? частные шарашки закрываются каждый день.
в госконтору только по протекции Медведева.

https://www.youtube.com/watch?v=U2d0ov8gbD0

[Lesnik]

Сообщение от soulmaster

А квартира сколько будет чтоить через 20 лет?

Это неизвестно. Также как неизвестно не потеряет ли ипотечник работу, и останется без квартиры но с долгом банку. Судя по графику цен за последние 10 лет - особого роста цен на квартиры нет. Так что пока у РФ есть золото валютные резервы - я считаю риски невелики.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Pulkins_

Тебе 35. Допустим всё гладко. Если начнёшь копить, то на фига тебе трёшка в 45?

В 35 надо уже заканчивать копить Кто мешал раньше начать?

[Pulkins_]

Сообщение от Lesnik

В 35 надо уже заканчивать копить Кто мешал раньше начать?

Ну эт - да.
Там своя засада. Как правило зарплаты ещё нет, первые дети идут, машинёшку то-сё. Годам к 30-ти ток более-менее стабильно становится.
В общем, везде хорошо, где нас нет. )))

[VLAD36RUS]

Сообщение от Праворульщик

http://www.lidovky.cz/nejen-donbas-b..._zahranici_ELE

"Донбасс станет неотъемлемой частью России. И не только он. По мере того как люди на Украине будут «приходить в себя», к России будут присоединяться все новые украинские регионы."

Не нашёл такой оптимистичной фразы в этом интервью Бабицкого Я-переводчик...
Но неплохо уже то, что печатают в Чехии и такой взгляд на происходящее

[Pulkins_]

Сообщение от Евген985

какой отчет,какие возможности? частные шарашки закрываются каждый день.
в госконтору только по протекции Медведева.

Если в ООО "Рога и копыта" и со специальностью, которая никому не нужна. То разговоры про ипотеку и квартиру, забудь. Тут другое строить надо..

[tst2]

Сообщение от Lesnik

Это неизвестно. Также как неизвестно не потеряет ли ипотечник работу, и останется без квартиры но с долгом банку. Судя по графику цен за последние 10 лет - особого роста цен на квартиры нет. Так что пока у РФ есть золото валютные резервы - я считаю риски невелики.

Спор ни о чем. Если есть где жить или можешь копить и платить одновременно аренду, то ипотека не нужна. Если своего угла нет и менять школы у детей не хочешь (меняя арендодателей), то лучше ипотека. Тем более особой разницы нет: за аренду платить или за проценты банку переплачивать.

А что будет через 5 лет сказать сложно, не говоря уж о 20 годах. Может быть возьмешь ипотеку, половину выплатишь, а потом инвалид, или запил, или посадили за что-нибудь... (от тюрьмы и от сумы...) И отобрали квартиру. А может взял неподъемную ипотеку, а завтра инфляция такая, что опять деноминацию в три нолика делать будут. И погасишь тогда ипотеку с двух зарплат. И тех и других "ипотечников" знаю.

А копить в нашей стране больше 3-5 лет тоже рискованно. Лично я ни одного примера не знаю, когда бы у нас в России после 1917-ого дистанция между денежными реформами превышала 25 - 30 лет. А большая половина срока уже прошла...

[Праворульщик]

Сообщение от VLAD36RUS

Не нашёл такой оптимистичной фразы в этом интервью Бабицкого Я-переводчик...

Что бы прочитать статью полностью нужна подписка
Халява только в России осталась!)

[Hidros]

Сообщение от tst2

Спор ни о чем. Если есть где жить или можешь копить и платить одновременно аренду, то ипотека не нужна. Если своего угла нет и менять школы у детей не хочешь (меняя арендодателей), то лучше ипотека. Тем более особой разницы нет: за аренду платить или за проценты банку переплачивать.

А что будет через 5 лет сказать сложно, не говоря уж о 20 годах. Может быть возьмешь ипотеку, половину выплатишь, а потом инвалид, или запил, или посадили за что-нибудь... (от тюрьмы и от сумы...) И отобрали квартиру. А может взял неподъемную ипотеку, а завтра инфляция такая, что опять деноминацию в три нолика делать будут. И погасишь тогда ипотеку с двух зарплат. И тех и других "ипотечников" знаю.

А копить в нашей стране больше 3-5 лет тоже рискованно. Лично я ни одного примера не знаю, когда бы у нас в России после 1917-ого дистанция между денежными реформами превышала 25 - 30 лет. А большая половина срока уже прошла...

Согласен , да и вообще при современном состоянии экономики горизонты планирования далее 5 лет считаются несостоятельными. Во всех сферах кроме оборонки.