Коммерческое - при большой площади, большей, чем нужно для семьи.
Кто это определяет и по каким нормативам?
А почему коммуникации вдруг стали каким-то признаком?
У меня вот сарай есть рядом с колодцем. В нем насос. Соответственно, трубы, вода, электричество. Сарай теперь тоже кап строение?
Древовидный вид