фреон еще служит смазкой уплотнителей в системе кондиционирования.
Не совсем так. Не фреон, а специальное масло для кондиционеров. Оно добавлено в фреон.
Поэтому кстати зимой рекомендуют иногда включать кондиционер для того чтобы прогнать смазку по магистралям.